廊坊专业律师网
18732602265

您所在的位置: 廊坊专业律师网 >成功案例

律师介绍

杨炳涛律师 杨炳涛律师执业于河北宝光律师事务所,执业以来成功办理了大量诉讼案件。擅长合同纠纷、劳动纠纷、工伤赔偿、人身损害、婚姻家庭、遗产继承等民事诉讼案件及刑事辩护。为企业提供企业法律顾问服务等非诉讼业务服务。其执业理念... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:杨炳涛律师

手机号码:18732602265

邮箱地址:312512600@qq.com

执业证号:11310201210885565

执业律所:河北宝光律师事务所

联系地址:河北省廊坊市银行北路50号(第三小学北行15米路西)

成功案例

家里人口越多获得的房屋征收补偿越多吗?

1、家里人口越多获得的房屋征收补偿越多吗?

近年来,流传着一种说法,房屋征收补偿的时候,家里人口越多补偿的越多,很多群众信以为真,一旦面临房屋征收补偿的时候,纷纷将亲朋好友户口想方设法迁到自己家里以获得更多的补偿款。但实际上,房屋征收补偿款的数目仅与被征收房屋本身情况有关,而与家里人口多少没有必然联系。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿三部分。其中,第一部分的补偿跟房屋自身情况如房屋大小和装饰程度的等有关,第三部分的补偿跟停产停业实际损失情况有关,这两部分的补偿数都跟人口无关。只有第二部分因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿费用跟人口数略有关系,比如,人口越多可能需要临时周转安置的费用就越多,但就整个房屋征收补偿而言,这部分的差别影响不大。所以,从总体上来说,房屋征收补偿的数目跟人口多少没有必然联系,不是说人口越多获得的补偿就越多。

2、2016年房屋征收补偿标准是怎样的?

(1)房屋拆迁补偿计算标准

A、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

B、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(2)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注:

A、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

B、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

C、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

(3)农村房屋拆迁补偿标准

A、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

B、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

咨询热线 187-3260-2265
地址:河北省廊坊市银行北路50号(第三小学北行15米路西)
技术支持:网律科技